DỊCH VỤ HOÀN CÔNG NHÀ QUẬN 3

Hoàn công là gì? Thủ tục làm hoàn công như thế nào? Đây là một số vấn đề đang được nhiều người quan tâm. Do đó, bài viết dưới đây Thiên Gia sẽ giải đáp một số thắc mắc cho các bạn về hoàn công và dịch vụ hoàn công nhà quận 3.

Hoàn Công Là Gì?

Hiện nay, pháp luật chưa giải thích cụ thể về khái niệm hoàn công là gì. Tuy nhiên, có thể hiểu hoàn công là việc các bên đầu tư, thi công đã hoàn thành công trình xây dựng sau khi được cấp giấy phép xây dựng và đã thực hiện xong việc thi công có nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng. Hoàn công có ý nghĩa là điều kiện để được cấp đổi lại sổ hồng trong đó thể hiện những thay đổi về hiện trạng nhà đất sau khi thi công. Thủ tục hoàn công còn được gọi là thủ tục đăng ký sở hữu công trình.

Khi công trình hoàn thành, nhà thầu thi công xây dựng công trình có trách nhiệm hoàn thiện thi công, thu dọn hiện trường, lập bản vẽ hoàn công và chuẩn bị các tài liệu để phục vụ việc nghiệm thu toàn phần công trình.

Vì Sao Phải Hoàn Công Nhà

Hoàn công là công tác quan trọng để hoàn thiện tính pháp lý của ngôi nhà. Nhà ở, công trình là nhóm tài sản cần được đăng ký sở hữu. Thủ tục hoàn công là bước quan trọng nếu chủ công trình muốn đăng ký quyền sở hữu.

Thủ tục này là điều kiện để chủ đầu tư được cấp lại sổ hồng. Trong quá trình thi công sẽ xảy ra những thay đổi hiện trạng đất, công trình nhà ở nên hoàn công sẽ thể hiện chi tiết những điều chỉnh, sửa đổi này. Đối với nhà ở riêng lẻ, gia chủ phải hoàn tất thủ tục hoàn công để được đảm bảo quyền lợi, không bị thu hồi đất hay gặp khó khăn khi mua bán, sửa chữa nhà ở sau này.

Hồ Sơ Làm Hoàn Công Nhà Quận 3

Để thực hiện hoàn công nhà ở quận 3, công trình trước hết phải đảm bảo không xây dựng sai phép. Khi đó, chủ nhà sẽ cần chuẩn bị một số loại giấy tờ sau đây để tiến hành hoàn công.

1. – Giấy phép xây dựng và bản vẽ đính kèm
2. – Hợp đồng thi công xây dựng.
3. – Biên bản nghiệm thu công trình hoàn thành.
4. – Hồ sơ giấy chứng nhận (sổ hồng, sổ đỏ, trước bạ).
5. – Hóa đơn VAT nhân công thi công công trình.
6. – Bản vẽ sơ đồ nhà đất có phê duyệt của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai địa phương.
7. – Bản vẽ hoàn công xây dựng.
8. – Biên bản thanh tra xây dựng chốt công trình đã hoàn thành và đưa vào sử dụng.

9. Quy Trình Hoàn Công Nhà Quận 3

10. Theo quy định mới nhất, quy trình hoàn công công trình xây dựng nhà ở  đã đơn giản và nhanh chóng hơn với 3 bước chính sau:

    Bước 1: Nộp hồ sơ hoàn công tại Ủy ban nhân dân quận 3.

    Bước 2: Ủy ban nhân dân sẽ tiến hành thụ lý, kiểm tra, xem xét các giấy tờ, hồ sơ, chứng từ liên quan có đủ và hợp lệ không? Song song với đó là đối chứng với thực tế hiện trạng công trình xây dựng.

    Bước 3: Sau khi kiểm tra, xem xét, Ủy ban nhân dân quận ký kết văn bản quyết định và thông báo lại cho bên yêu cầu hoàn công.

    Mong rằng, bài viết này đã cung cấp thêm cho các bạn thông tin về hoàn công nhà. Nếu các bạn có nhu cầu trong việc hoàn công có thể liên hệ với Thiên Gia để được tư vấn và hỗ trợ. Công ty Pháp lý nhà đất Thiên Gia là đơn vị có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực pháp lý nhà đất. Chúng tôi cung cấp các dịch vụ xin phép xây dựng, hoàn công xây dựng, hợp thức hóa nhà đất, xử lý vi phạm xây dựng,…. Thiên Gia nhận làm hồ sơ tại tất cả các quận, huyện TP Hồ Chí Minh. Như quận Phú Nhuận, quận Bình Thạnh, Quận 1, Quận 3, Quận 4.

11. CÔNG TY PHÁP LÝ NHÀ ĐẤT THIÊN GIA

    Trụ sở : Số 08 Trần Kế Xương, phường 03, quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh.

    Chuyên cung cấp các dịch vụ:

    • Hoàn công xây dựng
    • Xin phép xây dựng
    • Hợp thức hoá quyền sử dụng nhà đất
    • Pháp lý môi trường

    Hotline/Zalo:  0908 185 857 – THIÊN GIA

 

XIN PHÉP XÂY DỰNG THEO QUY CHẾ MỚI

Năm 2021, UBND TP Hồ Chí Minh đã ra quyết định số 56/2021/QĐ-UBND. Trong đó có những quy định mới về quy hoạch đô thị và xin phép xây dựng nhà ở. Quyết định 56 đã làm thay đổi nhiều điểm trong việc cấp phép xây dựng nhà ở, công trình. Một trong số đó là việc cấp phép xây dựng theo lộ giới, về chiều cao công trình, mật độ xây dựng. Thiên Gia sẽ chia sẻ cho các bạn trường hợp xin phép xây dựng theo quy chế mới, theo lộ giới < 3,5 m.

Lộ Giới Là Gì?

Lộ giới được sử dụng nhằm chỉ ra đoạn ranh giới của khoảng lùi phân cách giữa phần đường quy hoạch mở đường, mở hẻm hoặc xây dựng các công trình nhà nước so với phần đất của người dân được cấp quyền sử dụng đất.

Một số trường hợp cá nhân, hộ gia đình có thể được sử dụng tạm thời phần lộ giới còn trống nhưng khi nhà nước tiến hành xây dựng đường, lộ thì phải phá dỡ công trình đang lấn chiếm.

Xin Phép Xây Dựng Theo Lộ Giới < 3,5m

Để có thể áp dụng tốt nhất quyết định 56, thì diện tích tối thiểu phải đạt từ 36m2 trở lên. Trong đó, bề ngang mặt tiền nhà và chiều sau phải đạt từ 3m trở lên (đã trừ đi các tường chung, tường mượn). Đối với những trường hợp nhỏ hơn 36m2 thì chiều cao tối đa tại chỉ giới xây dựng là 7,0m. Chiều cao tại đỉnh mái không quá 9,0m.

Đối với trường hợp đường có lộ giới nhỏ hơn 3,5m hoặc nơi đường không có lộ giới. Chiều cao tối đa tại đỉnh mái đạt được là 11,6m. Với chiều cao này, căn nhà có thể đạt được tối đa thiết kế là 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, không có sân thượng.

Dịch Vụ Xin Phép Xây Dựng TP Hồ Chí Minh

Việc xin phép xây dựng thì người dân có thể tự đi thực hiện được. Tuy nhiên, việc hiểu rõ các quy định trong xin phép có thể giúp chủ nhà tránh những sai phạm trong việc thực hiện. Và có thể tối đa được hiện tích xây dựng. Tăng diện tích sử dụng cũng như giá trị của căn nhà.

Để có thể rõ hơn về các thủ tục quy định trong xin phép xây dựng, các bạn có thể liên hệ với công ty Pháp lý nhà đất Thiên Gia. Thiên Gia là đơn vị uy tín với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực pháp lý nhà đất. Chúng tôi đem đến các dịch vụ xin phép xây dựng, hoàn công xây dựng, hợp thức hóa nhà đất,… Hỗ trợ chủ nhà trong việc ra sổ hồng, làm các thủ tục nhà đất.

CAM KẾT HOÀN TIỀN 100% KHI KHÔNG HOÀN THÀNH HỒ SƠ CHO KHÁCH HÀNG

Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí

CÔNG TY PHÁP LÝ NHÀ ĐẤT THIÊN GIA

Trụ sở: 08 Trần Kế Xương, Phường 03, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh

Điện thoại/Zalo: 0908185857

 

PHÂN CHIA DI SẢN THỪA KẾ ĐẤT ĐAI

Việc phân chia di sản thừa kế đất đai rõ ràng, đầy đủ giấy tờ pháp lý sẽ tránh được những tranh chấp, bất hòa sau khi người cho qua đời. Các bậc cha mẹ có tài sản nhà đất muốn để lại cho các con của mình nên lưu ý và chuẩn bị kỹ cho vấn đề này. Tránh cho sau này khi mình mất đi, con cái sẽ vì tài sản mà mâu thuẫn, tranh chấp.

Các Hình Thức Thừa Kế

Các hình thức thừa kế hiện nay được sử dụng là: thừa kế theo luật và thừa kế theo di chúc.

Thừa kế theo di chúc là việc dịch chuyển tài sản của người đã chết cho người còn sống theo quyết định của người để lại di sản trước khi chết thể hiện qua di chúc. Di chúc phải đảm bảo tính hợp pháp, có giá trị hiệu lực.

Nếu không có di chúc hoặc di chúc không có giá trị hiệu lực hoặc có người bị truất, không được hưởng, từ chối hưởng di sản thừa kế thì sẽ chia di sản, phần di sản thừa kế theo hình thức thừa kế theo luật.

Người Hưởng Di Sản Thừa Kế

Không giống với chia thừa kế theo di chúc, di sản thừa kế được chia theo pháp luật trong các trường hợp nêu tại Điều 650 Bộ luật Dân sự năm 2015:

• Không có di chúc.
• Có di chúc nhưng di chúc không hợp pháp toàn bộ hoặc một phần. Trong trường hợp di chúc không hợp pháp một phần thì chỉ chia thừa kế phần di chúc không hợp pháp.
• Người thừa kế theo di chúc chết trước/chết cùng thời điểm người lập di chúc.
• Người hưởng thừa kế theo di chúc không có quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản thừa kế.

Và việc hưởng thừa kế sẽ thực hiện theo thứ tự: Hàng thừa kế thứ nhất. Những người thừa kế cùng hàng sẽ được hưởng phần di sản bằng nhau. Hàng trước sẽ được ưu tiên hưởng thừa kế. Khi hàng trên không còn ai được hưởng thì người ở hàng sau mới được hưởng.

Trên đây là những giải đáp của Thiên Gia về phân chia di sản thừa kế. Công ty Pháp lý nhà đất Thiên Gia luôn là đối tác tin cậy của chủ nhà trong việc làm thủ tục pháp lý nhà đất. Nếu các bạn có nhu cầu trong việc làm kê khai thừa kế, xin phép xây dựng, hoàn công xây dựng. Hãy liên hệ ngay với Thiên Gia để được tư vấn, hỗ trợ.

HOÀN TIỀN 100% TRONG TRƯỜNG HỢP KHÔNG RA ĐƯỢC HỒ SƠ

Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí.

CÔNG TY PHÁP LÝ NHÀ ĐẤT THIÊN GIA

Địa chỉ: 08 Trần Kế Xương, Phường 03, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh.

Phone/Zalo: 0908185857